739 000 $ | 22, Rue des Mélèzes, APP. , Saint-Philippe

Saint-Philippe

MLS : 28894178




4 Chambres à coucher

2 Salles de
bains

0 Salles d'eau



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Présenté par

Maha El Keshawi Maha El Keshawi
Courtier immobilier
CONCORDIA IMMOBILIER INTERNATIONAL

T: 514-965-9292
F:514-495-9387
mahaelk@gmail.com
http://www.immobilierconcordia.com

ÉLÉMENTS DE LA PROPRIÉTÉ

Genre de propriété: Maison de plain-pied

Année de construction: 2004

Type de copropriété:

Prise de possession: Détaché (Isolé)

Étage:

Nombre total d'étages:

Nombre total d'unités:

Dimensions du bâtiment: 19 m

Sup. habitable nette: 579.50 MC

INCLUSIONS

Luminaires; Rideaux et stores; Micro-ondes avec hotte de cuisine intégrée; Système d'alarme TELUS (contrat transférable); Chauffe-eau (loué auprès d'Hydro-Solution); Réservoir de propane (loué auprès de Gaz Rainville). Possibilité de vendre meublé (à

EXCLUSIONS

Tous les autres articles et meubles non mentionnés ci-dessus. Meubles à vendre à discuter.


Caractéristiques

Allée: Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain: Patio

Restrictions/Permissions: Animalerie
Mode de chauffage: Plinthes électriques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité

Équipement disponible: Installation aspirateur central
Équipement disponible: Balcon privé

Équipement disponible: Climatiseur mural
Équipement disponible: Cour privée

Équipement disponible: Échangeur d'air
Équipement disponible: Meublé

Équipement disponible: Porte de garage électrique
Équipement disponible: Semi-meublé

Équipement disponible: Système d'alarme
Équipement disponible: Thermopompe murale

Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé

Foyers-poêles: Foyer au gaz
Garage: Attaché

Garage: Simple largeur
Piscine: Chauffé

Piscine: Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide

Proximité: Parc-espace vert
Proximité: École primaire

Proximité: École secondaire
Revêtements: Brique

Revêtements: Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante

Sous-sol: 6 pieds et plus
Sous-sol: Totalement aménagé

Stationnement: Extérieur
Stationnement: Garage

Système d'égouts: Municipal
Aménagement du terrain: Paysager

Type de fenêtre: Coulissante
Type de fenêtre: Manivelle

Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Vue: Panoramique
Zonage: Résidentiel


Addenda

Plain-pied spacieux dans un secteur recherché de Saint-Philippe!!Cette belle propriété familiale est située dans un quartier résidentiel paisible. Offre un cadre de vie idéal à 5 minutes du train de Candiac et à 10 minutes du quartier 10/30 et du REM; à proximité des autoroutes 30 et 15; des écoles; garderie; piste cyclable; d'un parc et de tous les services. Ce plain-pied lumineux propose 4 chambres à coucher; 2 salles de bains avec douches séparées (dont une douche double au rez-de-chaussée); un salon chaleureux avec foyer au gaz; ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec une salle familiale spacieuse et un vaste espace de rangement.À l'extérieur; profitez d'une grande cour clôturée et aménagée avec piscine hors terre; terrasse en bois; garage détaché et stationnement généreux. À visiter!Nouveau certificat de localisation en commande (2025) pour l'installation du deck et de la piscine hors terre.Travaux effectués & Rénovations:- Cuisine rénovée en 2022- Planchers sablés et vernis en 2022- Moulures remplacées au rez-de-chaussée en 2022- Démolition d'un muret à l'entrée; ajouté après la construction pour séparer l'entrée du salon.- Pose de céramique dans l'entrée en 2022- Pose de plancher flottant au sous-sol en 2022- Installation d'une piscine hors terre et d'un deck de piscine en 2022- Peinture en 2025- Fenêtres installées en 2017 selon les anciens propriétairesFactures: Hydro-Québec: $260/month.Chauffe-eau 2018 - 40 Gallon: loué auprès d'Hydro-Solution à 11,47 $/mois. Réservoir de propane 2022 : loué auprès de Gaz Rainville à 11,50 $/mois.